Загородная недвижимость

Причин, для того чтобы купить землю загородом, может быть великое множество. Одна из возможных причин является острая необходимость улучшения условий проживания. И мы сейчас говорим не только о том, чтобы увеличить размеры комнат. Важным фактором покупки частных участков является желание улучшить экологические условия, а вместе с этим и качество жизни. Допустим, что вы уже приняли важное решение купить дом за городом или построить его. Вы хотите дышать свежим воздухом, купаться в реке или озере, бродить по лесу. Мечтаете во время отпуска не сидеть в загазованном мегаполисе, а наслаждаться семейным отдыхом — водить детей в увлекательные походы по лесу, рыбачить, загорать, плавать. Большинство жителей города используют дом за городом и в зимнее время. Они катаются здесь на лыжах, топят баньку, жарят шашлыки.

Добротный загородный дом приносит не только удовольствие. Загородная недвижимость — это еще и хорошее вложение капитала. Урбанизация дала задний ход, и многие горожане стремятся приобрести дачу, это своя земля, частные участки возможность перебраться за город навсегда. Загородное жилье можно купить по-разному. Это может быть покупка готового дома на вторичном рынке или вы можете выкупить домик в котеджном поселке. Если у вас уже был ветхий домик, то при желании можно заняться его реконструкцией. Если же вы хотите добротный уютный дом по собственному проекту, то придется заняться строительством. Реконструкция и строительство — это и проще и сложнее одновременно. Проще — поскольку не требуют сразу огромных денег. Можно вкладывать сюда деньги постепенно по мере их появления, а вот покупка готового дома обойдется вам в приличную сумму. Зато не придется решать многие проблемы строительства, и вы сэкономите время.

Чтобы приобрести загородный дом, выясните всю информацию о территории, на которой он находится. Нужно знать, нет ли у городских властей планов на ваш участок в обозримом будущем, а вдруг здесь собираются строить автотрассы или газопроводы. Пусть эти объекты и не будут проходить непосредственно через вашу территорию, но они существенно изменять экологический фон.

Обратите внимания на окружающие застройки. Не очень приятно смотреть из окон на заводские трубы, бензоколонки, ямы с мусором и так далее. Плохо также если весь ваш участок огорожен другими домами. Никаких красивых пейзажей из окна вы в таком случае не увидите. Старайтесь покупать красивый участок, приятный для глаз. Вам очень повезет, если вы купите участок земли возле озера.

Перед постройкой собственного дома, разработайте тщательный проект. Многие строительные фирмы сумеют вам в этом помочь. Проект может быть как индивидуальным, так и типовым. Однако и типовой проект могут подогнать под ваши желания и особенности вашего участка. После того, как проект готов, рассчитывают смету. В смете подробно указываются виды работ и закупка материала. Возле каждого пункта указывают стоимость, а также должны быть учтены и накладные расходы — транспортные перевозки, услуги фирмы и так далее. Накладные расходы обычно составляют около пятнадцати процентов от общей суммы. Около двух процентов прибавляют к смете на непредвиденные расходы. Вы не должны сразу же соглашаться со сметой. Внимательно изучите этот важный документ, проверьте цены на оптовых складах и если вас не устраивает смета, то отредактируйте ее вместе с работниками строительной фирмы. Последующие изменения сметы возможны только лишь с вашего непосредственного согласия. С фирмой, которая будет строить ваш дом, вы должны заключить договор на строительство. Если вы не профессиональный строитель, то у вас наверняка возникнет масса вопросов по договору. Не стесняйтесь их задавать. Консультанты обязаны ответить по всем интересующим вас пунктам. Желательно продемонстрировать договор проверенному юристу, специализирующемуся в строительстве.